香川さぬきへの移住計画
| 香川さぬきでの移住生活推進中 |
| 今全国レベルでの天災に対する意識が高まっております。特に地震問題についてもこれからの課題になるでしょう。そんな中、香川さぬきに至っては天災の少ない田舎で知られております。気候も温暖で地価も全国的に安価な土地になり建設も市街化調整区域の廃止によりほぼどの地域でも建築可能になりました。そんな住みやすい田舎都市へ移住して見ましょう |
| ケーススタディー戸建賃貸オーナーへの提案 |
【現金派】
| 土地 | ５００万円／６０坪（１０万円／香川平均） |
| 家屋 | ９００万円／デザイナーズ戸建（弊社提携店）ｘ２棟 |
| 初期投資 | ２．４００万円（諸経費別） |
| 賃料収入 | ８万円／月（９６万円／年間、固定資産別） |
年間収支９６万円になり、１０年余りで１棟分回収して１１年目より利回り注出。 |
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| 土地 | ５００万円現金支払い |
| 家屋 | ９００万円借入（１棟分） |
| 金利 | ２．００％固定金利（元利均等払い） |
| 借入期間 | １０年 |
| 金利額 | ９４万円 |
| 総支払額 | ９９４万円 (８万円／月々） |
借入期間中家賃での支払いになり１１年目より収支収入が出ます。 【長期借り入れにすればレバレッジ効果により１年目より収支収入も出ます。】 |
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| １０年後、２０年後になり家屋は価値が無くなりますが土地などはほとんど価値減にはなりにくいので地価の安いさぬきでの土地購入をこれからの安定収入の為おススメ致します。 |
| 戸建賃貸、土地などのご相談お気軽にお待ちしております。 |
